联系方式：0371-56059551依据惠州市政府2015年7月印发的《惠州市区中心区商品房预售资金监督管理办法》，开发商未按规定将预购房款存入监管账户的，监管部门应责令限期改正，暂停预售项目在预售系统上网签买卖合同业务，将其违法违规行为予以公示，记入企业信用信息系统。依据《广东省商品房预售管理条例》，可以处以违法使用款项10%以上20%以下的罚款。
业主们提出质疑：为何中胜置业并未因此受罚?鲁女士等业主因此特向惠阳区信访局反映相关政府部门不作为，目前尚未得到回复。
自然资源局的“公示”在先，还是开发商擅自调整在先?
今年4月30日的一则公示引起了部分业主的关注。
当日，惠阳区自然资源局在《惠州日报》发布《关于广东中胜置业有限公司“清泉城市广场”项目一至五层商业调整事项的公示》称，“日前，本局收到广东中胜置业有限公司关于‘清泉城市广场’项目一至五层商业调整事项的申请及相关材料。凡与以上事项有重大利益关系的关系人(单位)，应在公示之日起30日内向我局提出书面意见，逾期未提出者，视为放弃权利。”
该调整事项主要是把商铺拆分成更小面积。
鲁女士告诉《中国经济周刊》记者：“听闻此消息，我们100多位业主携带相关资料到惠阳区自然资源局核实此事。该局工作人员却说，他们未收到中胜置业的相关申请材料，也不知道具体调整内容。这与公示内容严重不符。”
5月15日，鲁女士等100多位业主向惠阳区自然资源局递交《关于清泉城市广场项目商业调整事项异议书》，称“开发商擅自调整商铺布局，且隐瞒调整方案。贵局在未进行评估审批的情况下，对调整直接进行公示存在严重的程序问题。全体业主坚决不同意调整。”
据知情人士透露，中胜置业擅自对商铺项目进行了调整，随后才向惠阳区自然资源局提交调整申请，且未拿出具体的规划，此情形下，该局进行了登报公示。
中胜置业是否先调整了商铺布局，然后才向相关部门提出调整申请?惠阳区自然资源局对此并未正面回复《中国经济周刊》记者。只是向记者表示，4月17日收到中胜置业的调整申请，并且申请中已明确调整内容为“拟细分商铺产权面积”，“业主称我局未收到申请就公示等情况与事实不符。”
惠阳区自然资源局还对《中国经济周刊》记者表示，在接到业主咨询后，该局逐一登记了联系电话，“并明确告知调整是将负一层至五层部分商铺进行分割，不涉及已售部分;最终调整方案须按相关规范要求核准，并再次征求相关利害人意见。”
“2019年5月29日，公示期结束，我局咨询了相关部门的意见，并委托第三方审图机构对该方案进行审查，同时对该方案提出了审查意见。目前该方案正在优化中，我局尚未作出许可，我局审批程序符合法定程序。”惠阳区自然资源局在回复《中国经济周刊》记者采访函中表示。
有业内人士向记者分析称，如果开发商擅自调整商铺布局一事属实，惠阳区自然资源局应该进行监管和处罚。如果没有进行监管和处罚，反而发布公示，那么，这样的做法不免让人误解为是“急开发商之所急”，帮助开发商“先上车，后买票”。
施工方负责人张轸认为，在清泉城市广场项目中，仅计算已出售的住宅，售楼款就接近20亿元，足以支付工程款和工人工资，业主们也能依法依规拿到房产证并办理银行贷款。但现状却是中胜置业一直当“老赖”，原本属于业主和施工方的物业被抵押，抵押所获资金却不见踪影。
清泉城市广场从2012年开始施工至今已有7年，经历了多次停工、工人上访、业主维权，依然未能达到标准通过验收。
6月25日下午，《中国经济周刊》记者走访清泉城市广场营销中心发现，该项目仍处于对外售卖状态。记者请现场工作人员联系相关负责人接受采访，对方称联系不上。而整个采访期间，中胜置业法定代表人颜春的电话则一直处于无人接听状态。
