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郑州瀚海北金众业主要自己商铺反遭暴打 律师 黑恶势力性质明显

时间:2018-09-20 18:39:15    来源:中国北方网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

   本网讯 郑州瀚海北金的300多业主无论如何也想不通,自己交过首付款,办理贷款手续,房本到了手,本想用商铺出租贴补家用,没想到不但拿得不到商铺,还需要每月偿还贷款利息来养商铺,想要回属于自己的商铺却遭受暴打。这就是发生在郑州市金水区瀚海北金商业中心的怪事。自己的商铺自己不当家,卖家收完钱还控制商铺,而业主除了得不到受益还要每月支付贷款利息。“买商铺遭遇黑恶势力,4年多了,我们的苦该往哪诉!”近日瀚海北金的众业主满腹委屈已倾诉给扫黑除恶部门。

 

    开发商与托管商层层设局  托管出租三年分文不得

    瀚海北金商业中心的业主介绍,他们购买的商铺座落在郑州市北环路与文化路交汇处,是由思念集团旗下地产公司河南瀚海置业有限公司开发建设。该项目一开始就有重大问题,由于土地取得严重违反招拍挂流程导致本该40年产权的商业用地不足32年,产权年限缩水8年多。开发商为了快速卖房,与业主签约补充协议承诺会补足年限,但至今未仍补足且不履行赔偿责任。

    尽管商铺产权缩水,业主们不愿意,毕竟马上就要交房了,心里稍微一丝安慰。2013年6月是交房的时间。问题又来了,在开发商的担保下,业主们必须与思念另一子公司聚金公司签《托管协议》。该协议约定,三年不给业主一分钱房租;聚金公司给出的理由是,房价优惠过,三年租金弥补优惠价格。花巨款买的商铺自己无法掌握,业主们自然不同意。不同意就不交房,众业主最终无奈签字。

    “托管协议实际是开发商先声称房屋价格优惠(实际上并没有优惠,发票与合同价格吻合),然后由三年租金弥补;等于价格没有优惠,开发商少交巨额税金,涉嫌偷漏税;也可以理解为,商铺原价,聚金公司强行从业主手里夺走,白白坐收三年租金,涉嫌强迫交易。”不少业主向媒体说。

    再次要求托管 商铺基本上见不到收益 矛盾爆发

    就这样,业主苦等三年,支付大量本金和贷款利息,3年总算快熬过去了。该托管协议已于2017年6月30日到期,本来按照约定双方没有任何关系了。但是聚金公司再让业主续约5年,并且让业主必须签订新的“托管协议”。

    一位不愿透露姓名的业主极不情愿与聚金公司签订了托管协议。每月收益才是总房款的4.5%多点(房款发票额收益的6%),比自己出租少了一半,而且还是半年结一次账,5年不变。不想托管的也可以,每月每平方83元的管理费,和5元钱的物业费(物业费谁使用谁负担,购房合同有明确约定),总计每月每平方收取88元的费用。按照这项规定,一个商铺按照100平算就要给他们8800元,出租要是有空挡期业主还要往里贴钱。该项规定业主基本上是把出租房款全部交了出去,还要承担租不出去的风险。

    就这,还要再签一个单方面制定的、对业主极为不利的管理公约,听从管理。

    “如果按照这样一份霸王协议,不管是否托管业主收益都顾不上贷款利息和本金存款收益。”业主们认为。

    自己掏钱和贷款从开发商手里买过来,前三年租金见不到一分钱,还要往里赔钱,托管协议合管理公约与“卖身契”没有区别,业主自然不答应。

    业主收房反遭遇暴力 施暴者声称有后台

    业主们不同意聚金公司的托管条件,在2017年8月4日、6日、13日200多业主们到现场主张权利收房,却遭到简称聚金公司工作人员的无理阻挠、谩骂,还有统一黑色服装不明人员出现在现场殴打业主,发生群体流血事件,7名业主被打伤,多人撞伤。其中一名女业主被保安用利器弄断手指肌腱,经伤情鉴定已构成轻微伤。最终110干警到现场才把局面控制住。

 

    图片说明:业主想收回自己的商铺,遭到威胁、谩骂、殴打,数名业主被打伤

    事发当天,其他业主就提供了现场行凶的保安、帮凶掩护逃离的视频和图片。最后仅仅拘留一个施暴者。

    “我们的房产是通过合法方式购买,并且取得房产证,聚金公司却霸占我们的财产,不接受他们的霸王续签合同,他们就能一直强占不归还,并打伤多人业主。”业主们十分气愤!

    “还有更气人,的聚金公司一边打人一边叫嚣我们老板是全国人大代表,大领导也尊重三分,打你也白打!”有业主清楚记得。

    涉嫌多项犯罪黑恶势力明显

    2017年8月6日发生暴力事件当日,聚金公司法人李文超,也就是思念集团董事长、全国人大代表李伟的亲戚在现场亲自筹划(有视频为证,过后才知道他的身份)指挥,其手下的安保队长杜建保带领,指挥安保人员围堵、推搡业主,300多人的现场几度一片混乱,几乎酿成踩踏事件,使部份业主碰伤、擦伤。现场聚金公司还有人员手持长硬质凶器(类似管钳),业主发现呼救后被警察收缴。

 

    图片说明:不少业主的商铺被封或者变成了公共空间

    但事情过去一年有余,还未解决,有的业主难以承受多方压力不得含泪已放弃维权,给聚金公司转租,有的业主商铺变成了公共空间,有的业主门被紧封。

    “我们业主中大部分都是背负贷款买的商铺,有的是拿出养老钱。当初的想法就是通过购房晚年多一个保障,给家庭和社会减轻负担,没想到如此下场!从事发到现在业主们一直在积极维权,包括现场向聚金公司要商铺,向政府部门上访等方式,但问题都迟迟未得到解决。”不少业主称。

    针对瀚海北金业主们遭遇,河南省著名律师刘陪强认为,如果事实果真如业主反映,聚金公司存在重大问题。聚金公司是否偷税,需要投诉税务局,由税务局查证。突出的问题是强迫交易。该公司利用自己的优势并使用威胁和暴力,强迫业主托管三年,期满后再续签五年,尤其是后续五年的行为已经不是强迫交易是暴力交易,黑恶性质十分突出。殴打他人构成寻衅滋事,属于本次打黑扫恶的范围。业主们可以大胆举报,拿起法律为武器保护自己合法权益。

    “尽管我们遭受不少委屈,相信随着中央扫黑除恶的深入开展,不法行为一定会得到惩处,我们有信心也有决心。”业主代表人为。本网将继续关注!

    编后语  谁在为恶人壮胆?

    人家买的商铺不让人家做主,要强租走,再租出去赚取大量差价,原房东不但没有收益还要每月负担贷款利息,不顺从就拳脚相加。这分明是遇见了强盗!

    在影视剧里经常看到,古代拦路抢劫者也有个逻辑,叫我的地盘我做主,遇见从眼前路过的主不拔点毛总是心有不甘。路人多数忍气吞声拿钱消灾。在旧上海各路黑恶势力靠拳脚、靠抢杆子说话,占据地盘。社会发展到今天黑恶势力仍没有绝迹,也是封建残余势力的表现,是社会毒瘤。实际上,古今中外,无论是哪一个国家哪一级政府,想让人民群众过上美好幸福的生活,就必须创造安宁和谐的社会环境。之所以黑恶势力打而不绝他们都有个共同的特点:有人撑腰壮胆,也就是官府有个别人罩着。

    今年初,中共中央、国务院发出的《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》,声犹在耳,措辞严厉:始终保持对各类黑恶势力违法犯罪的严打高压态势;无论涉及谁,都要一查到底、绝不姑息,特别是要查清其背后的“保护伞”;一场全国性的扫黑除恶专项斗争雷厉风行,不少黑恶势力陆续被连根拔起。

    基层群众依法依规,循规蹈矩,积累点血汗钱,再贷点款,举全家之力想通过买个商铺改善一下生活,这就难以实现。他们怎能善罢甘休?法律岂能袖手旁观?揪出为黑恶势力撑腰壮胆的人 ,扫清黑恶势力,让基层群众有安全感,幸福感,获得感。

   原文链接 http://www.qp100.net/wap/zhxw/11635.html

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